金管會主委顧立雄全力推動的「全民退休自主投資實驗專案」，由集保結算所所屬的「基富通」證券負責相關工作，最新的進度是遴選出三家投信，分別為「安聯」、「國泰」、「群益」投信。這台中二胎貸款三家投信未來將各自發行三檔退休金級別基金，供參與實驗專案的投資人進行投資。「基富通」證券也宣佈，實驗專案將開放投資人預約報名。
因應勞工退休金理財準備，金管會主委顧立雄請集保結算所旗下的「基富通」證券，設置實驗專區進行實驗。產官學界在二月底已召開過會議確定實施的細節，並開始受理投信申請參與遴選。
遴選分兩階段進行，第一階段先篩選出8家投信，再進行決選，決選結果出爐，由「安聯」、「國泰」、「群益」三家投信公司取得資格。三家投信接下來將會開始規劃退休金級別的基金，可以依照不同風險屬性，例如積極、穩健、保守型，推出「目標風險類型」基金；或是依照不同目標退休時間，例如10年、台中民間二胎20年、30年，推出「目標日期型」基金。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
「基富通」證券指出，目前安聯投信與群益投信預定發行目標風險台中房屋二胎類型基金，國泰投信預定發行目標日期型。預計發行的基金商品將在四月中下旬完成提案。根據「基富通」證券先前公佈的規劃，未來上線的退休金級別的共同基金，將會都是組合型基金，年化報酬率落在2%到6.5%之間。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
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